Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelstraat 1

4361BD Westkapelle

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.221
+14,3%
[ € 353.074 – € 449.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.574[ € 375.795 – € 415.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.948[ € 386.693 – € 427.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelstraat 1 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.221 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.436Sinds september +1,1%
+€ 50.11312 maanden +14,3%
+€ 36.51112 mnd vs. NL +10,4%
Krekelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.221 voor Krekelstraat 1 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelstraat 1 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.948. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.221.

Verwachte verkoopprijs Krekelstraat 1
€ 406.948[ € 386.693 – € 427.398 ]
Verkoper houdt over€ 401.222−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.237+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelstraat 1 in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelstraat 1
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 395.574[ € 375.795 – € 415.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 406.948, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.574 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.221+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.948+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.295+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 395.574 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelstraat 1 in Westkapelle bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 401.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.221
Verwachte verkoopprijs€ 406.948
Verwachte vraagprijs€ 395.574
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 10, 4361BW Westkapelle
Molenweg 10
1956 · 149 m²
€ 384.627
Straatbeeld van Noordkerkepad 45, 4361CJ Westkapelle
Noordkerkepad 45
1930 · 101 m²
€ 325.190
Straatbeeld van Koestraat 58, 4361BJ Westkapelle
Koestraat 58
1950 · 72 m²
€ 279.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.221 zit Krekelstraat 1 in het middensegment van Westkapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krekelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelstraat 1 in Westkapelle.

Wat is Krekelstraat 1 in Westkapelle waard?
Krekelstraat 1 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.221 (bandbreedte € 353.074 – € 449.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelstraat 1 in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van Krekelstraat 1 in Westkapelle is in oktober 2026 € 395.574 (bandbreedte € 375.795 – € 415.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelstraat 1 in Westkapelle?
Voor Krekelstraat 1 adviseren wij een bod van € 406.948 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelstraat 1 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelstraat 1 in Westkapelle bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelstraat 1 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelstraat 1 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 50.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Krekelstraat 1 ligt rond € 401.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Krekelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.