Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelstraat 3

4361BD Westkapelle

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.992
+14,3%
[ € 311.513 – € 396.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.143[ € 330.736 – € 365.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.939[ € 341.981 – € 377.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelstraat 3 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.992 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds september +1,1%
+€ 44.21412 maanden +14,3%
+€ 32.21312 mnd vs. NL +10,4%
Krekelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.992 voor Krekelstraat 3 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelstraat 3 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.939. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.992.

Verwachte verkoopprijs Krekelstraat 3
€ 359.939[ € 341.981 – € 377.979 ]
Verkoper houdt over€ 354.730−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.288+€ 9.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelstraat 3 in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelstraat 3
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 348.143[ € 330.736 – € 365.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 359.939, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.143 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.992+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.939+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.936+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 348.143 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelstraat 3 in Westkapelle bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 353.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.992
Verwachte verkoopprijs€ 359.939
Verwachte vraagprijs€ 348.143
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 10, 4361BW Westkapelle
Molenweg 10
1956 · 149 m²
€ 384.627
Straatbeeld van Noordkerkepad 45, 4361CJ Westkapelle
Noordkerkepad 45
1930 · 101 m²
€ 325.190
Straatbeeld van Koestraat 58, 4361BJ Westkapelle
Koestraat 58
1950 · 72 m²
€ 279.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krekelstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westkapelle willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Krekelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelstraat 3 in Westkapelle.

Wat is Krekelstraat 3 in Westkapelle waard?
Krekelstraat 3 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.992 (bandbreedte € 311.513 – € 396.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelstraat 3 in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van Krekelstraat 3 in Westkapelle is in oktober 2026 € 348.143 (bandbreedte € 330.736 – € 365.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelstraat 3 in Westkapelle?
Voor Krekelstraat 3 adviseren wij een bod van € 359.939 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelstraat 3 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelstraat 3 in Westkapelle bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelstraat 3 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelstraat 3 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 44.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Krekelstraat 3 ligt rond € 353.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Krekelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.