Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 52

4361BJ Westkapelle

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.771
+14,3%
[ € 290.198 – € 369.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.191[ € 307.981 – € 340.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.447[ € 318.452 – € 351.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 52 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.771 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +1,1%
+€ 41.18912 maanden +14,3%
+€ 30.00912 mnd vs. NL +10,4%
Koestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.771 voor Koestraat 52 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 52 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.447. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.771.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 52
€ 335.447[ € 318.452 – € 351.975 ]
Verkoper houdt over€ 330.507−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.306+€ 8.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 52 in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 52
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 324.191[ € 307.981 – € 340.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 52 adviseren wij in een bod van € 335.447, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.191 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.771+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.447+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.219+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 324.191 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 52 in Westkapelle bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 329.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.771
Verwachte verkoopprijs€ 335.447
Verwachte vraagprijs€ 324.191
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudorpstraat 9, 4361BS Westkapelle
Koudorpstraat 9
1957 · 78 m²
€ 293.652
Straatbeeld van Molenweg 10, 4361BW Westkapelle
Molenweg 10
1956 · 149 m²
€ 384.627
Straatbeeld van Koestraat 58, 4361BJ Westkapelle
Koestraat 58
1950 · 72 m²
€ 279.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.771 is Koestraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Westkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 52 in Westkapelle.

Wat is Koestraat 52 in Westkapelle waard?
Koestraat 52 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.771 (bandbreedte € 290.198 – € 369.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 52 in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 52 in Westkapelle is in oktober 2026 € 324.191 (bandbreedte € 307.981 – € 340.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 52 in Westkapelle?
Voor Koestraat 52 adviseren wij een bod van € 335.447 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 52 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 52 in Westkapelle bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 52 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 52 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 41.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 52 ligt rond € 329.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.