Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 14

4361BM Westkapelle

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.789
+14,3%
[ € 335.094 – € 426.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.663[ € 355.930 – € 393.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.015[ € 367.676 – € 406.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 14 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.789 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +1,1%
+€ 47.56112 maanden +14,3%
+€ 34.65112 mnd vs. NL +10,4%
Noordstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.789 voor Noordstraat 14 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 14 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.015. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.789.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 14
€ 387.015[ € 367.676 – € 406.378 ]
Verkoper houdt over€ 381.508−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.905+€ 9.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 14 in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 14
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 374.663[ € 355.930 – € 393.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 14 adviseren wij in een bod van € 387.015, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.663 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.789+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.015+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.366+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 374.663 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 14 in Westkapelle bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 380.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.789
Verwachte verkoopprijs€ 387.015
Verwachte vraagprijs€ 374.663
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijgensstraat 15, 4361CW Westkapelle
Huijgensstraat 15
1976 · 120 m²
€ 292.235
Straatbeeld van Molenweg 10, 4361BW Westkapelle
Molenweg 10
1956 · 149 m²
€ 384.627
Straatbeeld van Koudorpstraat 9, 4361BS Westkapelle
Koudorpstraat 9
1957 · 78 m²
€ 293.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westkapelle willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 14 in Westkapelle.

Wat is Noordstraat 14 in Westkapelle waard?
Noordstraat 14 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.789 (bandbreedte € 335.094 – € 426.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 14 in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 14 in Westkapelle is in oktober 2026 € 374.663 (bandbreedte € 355.930 – € 393.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 14 in Westkapelle?
Voor Noordstraat 14 adviseren wij een bod van € 387.015 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 14 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 14 in Westkapelle bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 14 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 14 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 47.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 14 ligt rond € 380.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.