Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 48

4361BN Westkapelle

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.446
+14,3%
[ € 327.752 – € 417.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.148[ € 347.841 – € 384.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.852[ € 359.668 – € 397.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 48 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.446 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.118Sinds september +1,1%
+€ 46.51912 maanden +14,3%
+€ 33.89212 mnd vs. NL +10,4%
Noordstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.446 voor Noordstraat 48 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 48 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.852. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.446.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 48
€ 378.852[ € 359.668 – € 397.526 ]
Verkoper houdt over€ 373.435−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.579+€ 9.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 48 in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 48
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 366.148[ € 347.841 – € 384.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 48 adviseren wij in een bod van € 378.852, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.148 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.446+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.852+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.795+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 366.148 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 48 in Westkapelle bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 372.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.446
Verwachte verkoopprijs€ 378.852
Verwachte vraagprijs€ 366.148
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkerkepad 45, 4361CJ Westkapelle
Noordkerkepad 45
1930 · 101 m²
€ 325.190
Straatbeeld van Koestraat 58, 4361BJ Westkapelle
Koestraat 58
1950 · 72 m²
€ 279.426
Straatbeeld van Koudorpstraat 9, 4361BS Westkapelle
Koudorpstraat 9
1957 · 78 m²
€ 293.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westkapelle willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 48 in Westkapelle.

Wat is Noordstraat 48 in Westkapelle waard?
Noordstraat 48 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.446 (bandbreedte € 327.752 – € 417.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 48 in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 48 in Westkapelle is in oktober 2026 € 366.148 (bandbreedte € 347.841 – € 384.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 48 in Westkapelle?
Voor Noordstraat 48 adviseren wij een bod van € 378.852 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 48 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 48 in Westkapelle bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 48 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 48 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 46.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 48 ligt rond € 372.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.