Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidstraat 1

4361BP Westkapelle

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.828
+14,3%
[ € 287.609 – € 366.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.250[ € 305.188 – € 337.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.503[ € 315.870 – € 349.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 1 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.828 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds september +1,1%
+€ 40.82112 maanden +14,3%
+€ 29.74112 mnd vs. NL +10,4%
Smidstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.828 voor Smidstraat 1 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 1 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.503. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.828.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 1
€ 332.503[ € 315.870 – € 349.119 ]
Verkoper houdt over€ 327.595−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.303+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 1 in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 1
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 321.250[ € 305.188 – € 337.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 1 adviseren wij in een bod van € 332.503, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.250 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.828+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.503+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.128+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 321.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 1 in Westkapelle bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 326.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.828
Verwachte verkoopprijs€ 332.503
Verwachte vraagprijs€ 321.250
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkerkepad 45, 4361CJ Westkapelle
Noordkerkepad 45
1930 · 101 m²
€ 325.190
Straatbeeld van Koestraat 58, 4361BJ Westkapelle
Koestraat 58
1950 · 72 m²
€ 279.426
Straatbeeld van Koudorpstraat 9, 4361BS Westkapelle
Koudorpstraat 9
1957 · 78 m²
€ 293.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.828 is Smidstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Westkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 1 in Westkapelle.

Wat is Smidstraat 1 in Westkapelle waard?
Smidstraat 1 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.828 (bandbreedte € 287.609 – € 366.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 1 in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 1 in Westkapelle is in oktober 2026 € 321.250 (bandbreedte € 305.188 – € 337.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 1 in Westkapelle?
Voor Smidstraat 1 adviseren wij een bod van € 332.503 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 1 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 1 in Westkapelle bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 1 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 1 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 40.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 1 ligt rond € 326.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.