Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidstraat 10

4361BP Westkapelle

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.751
+14,3%
[ € 538.341 – € 685.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.272[ € 575.958 – € 636.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.280[ € 586.325 – € 648.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 10 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.751 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.764Sinds september +1,1%
+€ 76.40912 maanden +14,3%
+€ 55.66912 mnd vs. NL +10,4%
Smidstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.751 voor Smidstraat 10 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 10 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.280. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.751.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 10
€ 617.280[ € 586.325 – € 648.045 ]
Verkoper houdt over€ 609.240−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.776+€ 14.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 10 in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 10
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 606.272[ € 575.958 – € 636.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 10 adviseren wij in een bod van € 617.280, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.272 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.751+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.280+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.144+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 606.272 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 10 in Westkapelle bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 611.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.751
Verwachte verkoopprijs€ 617.280
Verwachte vraagprijs€ 606.272
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudorpstraat 42, 4361BT Westkapelle
Koudorpstraat 42
1955 · 296 m²
€ 895.521
Straatbeeld van Molenweg 10, 4361BW Westkapelle
Molenweg 10
1956 · 149 m²
€ 384.627
Straatbeeld van Huijgensstraat 15, 4361CW Westkapelle
Huijgensstraat 15
1976 · 120 m²
€ 292.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.751 duidelijk in het hogere segment van Westkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 10 in Westkapelle.

Wat is Smidstraat 10 in Westkapelle waard?
Smidstraat 10 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.751 (bandbreedte € 538.341 – € 685.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 10 in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 10 in Westkapelle is in oktober 2026 € 606.272 (bandbreedte € 575.958 – € 636.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 10 in Westkapelle?
Voor Smidstraat 10 adviseren wij een bod van € 617.280 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 10 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 10 in Westkapelle bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 10 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 10 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 76.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 10 ligt rond € 611.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.