Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudorpstraat 35

4361BS Westkapelle

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.383
+14,3%
[ € 303.057 – € 385.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.477[ € 321.553 – € 355.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.392[ € 332.807 – € 367.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudorpstraat 35 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.383 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +1,1%
+€ 43.01412 maanden +14,3%
+€ 31.33912 mnd vs. NL +10,4%
Koudorpstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.383 voor Koudorpstraat 35 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudorpstraat 35 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.392. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.383.

Verwachte verkoopprijs Koudorpstraat 35
€ 350.392[ € 332.807 – € 367.840 ]
Verkoper houdt over€ 345.288−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.550+€ 9.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudorpstraat 35 in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Koudorpstraat 35
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 338.477[ € 321.553 – € 355.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudorpstraat 35 adviseren wij in een bod van € 350.392, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.477 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.383+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.392+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.912+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudorpstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 338.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudorpstraat 35 in Westkapelle bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 344.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudorpstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.383
Verwachte verkoopprijs€ 350.392
Verwachte vraagprijs€ 338.477
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 10, 4361BW Westkapelle
Molenweg 10
1956 · 149 m²
€ 384.627
Straatbeeld van Noordkerkepad 45, 4361CJ Westkapelle
Noordkerkepad 45
1930 · 101 m²
€ 325.190
Straatbeeld van Koestraat 58, 4361BJ Westkapelle
Koestraat 58
1950 · 72 m²
€ 279.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koudorpstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westkapelle willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koudorpstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudorpstraat 35 in Westkapelle.

Wat is Koudorpstraat 35 in Westkapelle waard?
Koudorpstraat 35 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.383 (bandbreedte € 303.057 – € 385.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudorpstraat 35 in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van Koudorpstraat 35 in Westkapelle is in oktober 2026 € 338.477 (bandbreedte € 321.553 – € 355.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudorpstraat 35 in Westkapelle?
Voor Koudorpstraat 35 adviseren wij een bod van € 350.392 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudorpstraat 35 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Koudorpstraat 35 in Westkapelle bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudorpstraat 35 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudorpstraat 35 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 43.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudorpstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Koudorpstraat 35 ligt rond € 344.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudorpstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Koudorpstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.