Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhoutstraat 9

4361BX Westkapelle

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.117
+14,3%
[ € 235.943 – € 300.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.804[ € 250.614 – € 276.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.501[ € 258.884 – € 286.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhoutstraat 9 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.117 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +1,1%
+€ 33.48812 maanden +14,3%
+€ 24.39812 mnd vs. NL +10,4%
Boekhoutstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.117 voor Boekhoutstraat 9 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhoutstraat 9 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.501. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.117.

Verwachte verkoopprijs Boekhoutstraat 9
€ 272.501[ € 258.884 – € 286.135 ]
Verkoper houdt over€ 268.253−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.101+€ 7.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhoutstraat 9 in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhoutstraat 9
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 263.804[ € 250.614 – € 276.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhoutstraat 9 adviseren wij in een bod van € 272.501, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.804 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.117+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.501+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.126+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhoutstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 263.804 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhoutstraat 9 in Westkapelle bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 268.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhoutstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.117
Verwachte verkoopprijs€ 272.501
Verwachte vraagprijs€ 263.804
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudorpstraat 9, 4361BS Westkapelle
Koudorpstraat 9
1957 · 78 m²
€ 293.652
Straatbeeld van Koestraat 58, 4361BJ Westkapelle
Koestraat 58
1950 · 72 m²
€ 279.426
Straatbeeld van Molenweg 10, 4361BW Westkapelle
Molenweg 10
1956 · 149 m²
€ 384.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.117 is Boekhoutstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Westkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boekhoutstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhoutstraat 9 in Westkapelle.

Wat is Boekhoutstraat 9 in Westkapelle waard?
Boekhoutstraat 9 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.117 (bandbreedte € 235.943 – € 300.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhoutstraat 9 in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van Boekhoutstraat 9 in Westkapelle is in oktober 2026 € 263.804 (bandbreedte € 250.614 – € 276.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhoutstraat 9 in Westkapelle?
Voor Boekhoutstraat 9 adviseren wij een bod van € 272.501 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhoutstraat 9 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhoutstraat 9 in Westkapelle bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhoutstraat 9 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhoutstraat 9 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 33.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhoutstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Boekhoutstraat 9 ligt rond € 268.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhoutstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Boekhoutstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.