Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hout 21

4361CA Westkapelle

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.409
+14,3%
[ € 355.000 – € 451.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.726[ € 377.840 – € 417.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.173[ € 388.797 – € 429.723 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hout 21 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.409 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.460Sinds september +1,1%
+€ 50.38712 maanden +14,3%
+€ 36.71012 mnd vs. NL +10,4%
't Hout 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.409 voor 't Hout 21 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hout 21 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.173. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.409.

Verwachte verkoopprijs 't Hout 21
€ 409.173[ € 388.797 – € 429.723 ]
Verkoper houdt over€ 403.422−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.506+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hout 21 in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hout 21
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 397.726[ € 377.840 – € 417.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hout 21 adviseren wij in een bod van € 409.173, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.726 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.409+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.173+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.632+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hout 21 zal in bij een vraagprijs van € 397.726 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hout 21 in Westkapelle bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 403.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hout 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.409
Verwachte verkoopprijs€ 409.173
Verwachte vraagprijs€ 397.726
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 10, 4361BW Westkapelle
Molenweg 10
1956 · 149 m²
€ 384.627
Straatbeeld van Koudorpstraat 9, 4361BS Westkapelle
Koudorpstraat 9
1957 · 78 m²
€ 293.652
Straatbeeld van Koestraat 58, 4361BJ Westkapelle
Koestraat 58
1950 · 72 m²
€ 279.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.409 zit 't Hout 21 in het middensegment van Westkapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Hout 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hout 21 in Westkapelle.

Wat is 't Hout 21 in Westkapelle waard?
't Hout 21 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.409 (bandbreedte € 355.000 – € 451.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hout 21 in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van 't Hout 21 in Westkapelle is in oktober 2026 € 397.726 (bandbreedte € 377.840 – € 417.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hout 21 in Westkapelle?
Voor 't Hout 21 adviseren wij een bod van € 409.173 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hout 21 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hout 21 in Westkapelle bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hout 21 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hout 21 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 50.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hout 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van 't Hout 21 ligt rond € 403.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hout 21?
Huishoudens in de buurt van 't Hout 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.