Woningwaarde Molenwal 37, Westkapelle (4361CC)

Wat is mijn huis waard?

Molenwal 37 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.960 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 41.21312 maanden +14,3%+14,3%

+€ 30.02712 mnd vs. NL +10,4%+10,4%

Molenwal 37

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.960 voor Molenwal 37 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwal 37 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 335.475. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.960.

Verwachte verkoopprijs Molenwal 37

€ 335.475[ € 319.248 – € 352.853 ]

Verkoper houdt over€ 330.535−€ 4.940 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 344.335+€ 8.860 kosten koper

Verkoopprijs€ 335.475

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 330.535

Wat is de vraagprijs?

Molenwal 37 in Westkapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Vraagprijs Molenwal 37

Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle

€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwal 37 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 335.475, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.960+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 335.475+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 352.249+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwal 37 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwal 37 in Westkapelle bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 329.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 530.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.696/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614

OZB€ 21

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.696

Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwal 37

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte76 m²

Perceeloppervlakte298 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.960

Verwachte verkoopprijs€ 335.475

Vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle

PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (19%)

D (11%)

E (9%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.960 is Molenwal 37 een van de meer betaalbare woningen in Westkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenwal 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwal 37 in Westkapelle.

Wat is Molenwal 37 in Westkapelle waard?

Molenwal 37 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.960 (bandbreedte € 290.365 – € 369.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westkapelle.

Wat is de vraagprijs van Molenwal 37 in Westkapelle?

Molenwal 37 in Westkapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.342.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenwal 37 in Westkapelle?

Voor Molenwal 37 adviseren wij een bod van € 335.475 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenwal 37 in Westkapelle?

De geschatte bruto maandlasten van Molenwal 37 in Westkapelle bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenwal 37 in Westkapelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenwal 37 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 41.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwal 37?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Molenwal 37 ligt rond € 329.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenwal 37?

Huishoudens in de buurt van Molenwal 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Molenwal 37

Onderhoudsstaat en woningwaarde