Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwal 37

4361CC Westkapelle

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.418
+13,3%
[ € 317.168 – € 403.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.442[ € 348.717 – € 385.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwal 37 in Westkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.418 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.985Sinds mei +1,1%
+€ 42.17812 maanden +13,3%
+€ 28.68312 mnd vs. NL +9,0%
Molenwal 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.418 voor Molenwal 37 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwal 37 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.442. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.418.

Verwachte verkoopprijs Molenwal 37
€ 366.442[ € 348.717 – € 385.424 ]
Verkoper houdt over€ 361.161−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.921+€ 9.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.161

Wat is de vraagprijs?

Molenwal 37 in Westkapelle staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Vraagprijs Molenwal 37
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 450.000[ € 289.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwal 37 adviseren wij in een bod van € 366.442, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.418+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.442+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.764+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwal 37 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwal 37 in Westkapelle bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 360.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwal 37

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.418
Verwachte verkoopprijs€ 366.442
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertstraat 28, 4361DE Westkapelle
Jan Campertstraat 28
2003 · 195 m²
€ 711.928
Straatbeeld van Noordkerkepad 45, 4361CJ Westkapelle
Noordkerkepad 45
1930 · 101 m²
€ 324.106
Straatbeeld van Zuidstraat 13, 4361AA Westkapelle
Zuidstraat 13
1926 · 115 m²
€ 328.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwal 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westkapelle willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenwal 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwal 37 in Westkapelle.

Wat is Molenwal 37 in Westkapelle waard?
Molenwal 37 in Westkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.418 (bandbreedte € 317.168 – € 403.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de vraagprijs van Molenwal 37 in Westkapelle?
Molenwal 37 in Westkapelle staat in juni 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwal 37 in Westkapelle?
Voor Molenwal 37 adviseren wij een bod van € 366.442 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwal 37 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwal 37 in Westkapelle bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwal 37 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwal 37 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwal 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Molenwal 37 ligt rond € 360.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwal 37?
Huishoudens in de buurt van Molenwal 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.