Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordkerkepad 51

4361CJ Westkapelle

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.320
+14,3%
[ € 268.682 – € 341.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.360[ € 285.342 – € 315.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.362[ € 294.758 – € 325.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkerkepad 51 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.320 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +1,1%
+€ 38.13512 maanden +14,3%
+€ 27.78412 mnd vs. NL +10,4%
Noordkerkepad 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.320 voor Noordkerkepad 51 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkerkepad 51 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.362. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.320.

Verwachte verkoopprijs Noordkerkepad 51
€ 310.362[ € 294.758 – € 325.785 ]
Verkoper houdt over€ 305.698−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.719+€ 8.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordkerkepad 51 in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Noordkerkepad 51
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 300.360[ € 285.342 – € 315.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkerkepad 51 adviseren wij in een bod van € 310.362, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.360 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.320+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.362+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.880+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkerkepad 51 zal in bij een vraagprijs van € 300.360 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkerkepad 51 in Westkapelle bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 305.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkerkepad 51

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.320
Verwachte verkoopprijs€ 310.362
Verwachte vraagprijs€ 300.360
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkerkepad 45, 4361CJ Westkapelle
Noordkerkepad 45
1930 · 101 m²
€ 325.190
Straatbeeld van Koestraat 58, 4361BJ Westkapelle
Koestraat 58
1950 · 72 m²
€ 279.426
Straatbeeld van Zuidstraat 13, 4361AA Westkapelle
Zuidstraat 13
1926 · 115 m²
€ 329.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.320 is Noordkerkepad 51 een van de meer betaalbare woningen in Westkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordkerkepad 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkerkepad 51 in Westkapelle.

Wat is Noordkerkepad 51 in Westkapelle waard?
Noordkerkepad 51 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.320 (bandbreedte € 268.682 – € 341.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordkerkepad 51 in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van Noordkerkepad 51 in Westkapelle is in oktober 2026 € 300.360 (bandbreedte € 285.342 – € 315.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkerkepad 51 in Westkapelle?
Voor Noordkerkepad 51 adviseren wij een bod van € 310.362 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkerkepad 51 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkerkepad 51 in Westkapelle bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkerkepad 51 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkerkepad 51 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 38.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkerkepad 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Noordkerkepad 51 ligt rond € 305.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkerkepad 51?
Huishoudens in de buurt van Noordkerkepad 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.