Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastland 21

3273AN Westmaas

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.645
+14,5%
[ € 352.568 – € 448.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.349[ € 369.882 – € 408.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.269[ € 391.335 – € 432.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastland 21 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.645 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.494Sinds september +1,1%
+€ 50.72512 maanden +14,5%
+€ 37.16912 mnd vs. NL +10,6%
Mastland 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.645 voor Mastland 21 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastland 21 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.269. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.645.

Verwachte verkoopprijs Mastland 21
€ 412.269[ € 391.335 – € 432.527 ]
Verkoper houdt over€ 406.484−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.664+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastland 21 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Mastland 21
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 389.349[ € 369.882 – € 408.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastland 21 adviseren wij in een bod van € 412.269, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.349 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.645+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.269+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.882+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastland 21 zal in bij een vraagprijs van € 389.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastland 21 in Westmaas bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 400.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastland 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.645
Verwachte verkoopprijs€ 412.269
Verwachte vraagprijs€ 389.349
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastland 29A, 3273AN Westmaas
Mastland 29A
1966 · 135 m²
€ 369.070
Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 465.845
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderln 17, 3273AS Westmaas
Prins Willem Alexanderln 17
1968 · 114 m²
€ 403.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastland 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westmaas Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mastland 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastland 21 in Westmaas.

Wat is Mastland 21 in Westmaas waard?
Mastland 21 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.645 (bandbreedte € 352.568 – € 448.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastland 21 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Mastland 21 in Westmaas is in oktober 2026 € 389.349 (bandbreedte € 369.882 – € 408.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastland 21 in Westmaas?
Voor Mastland 21 adviseren wij een bod van € 412.269 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastland 21 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Mastland 21 in Westmaas bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastland 21 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastland 21 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastland 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Mastland 21 ligt rond € 400.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastland 21?
Huishoudens in de buurt van Mastland 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.