Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 27

3273AP Westmaas

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.826
+14,5%
[ € 316.647 – € 403.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.538[ € 331.111 – € 365.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.480[ € 352.633 – € 389.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 27 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.826 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.036Sinds september +1,1%
+€ 45.55712 maanden +14,5%
+€ 33.38212 mnd vs. NL +10,6%
Nieuwstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.826 voor Nieuwstraat 27 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 27 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.480. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.826.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 27
€ 371.480[ € 352.633 – € 389.753 ]
Verkoper houdt over€ 366.144−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.060+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 27 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 27
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 348.538[ € 331.111 – € 365.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 27 adviseren wij in een bod van € 371.480, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.538 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.826+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.480+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.054+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 348.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 27 in Westmaas bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 359.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.826
Verwachte verkoopprijs€ 371.480
Verwachte vraagprijs€ 348.538
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwesteenweg 15, 3273LB Westmaas
Blauwesteenweg 15
1935 · 199 m²
€ 607.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.826 is Nieuwstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Westmaas Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 27 in Westmaas.

Wat is Nieuwstraat 27 in Westmaas waard?
Nieuwstraat 27 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.826 (bandbreedte € 316.647 – € 403.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 27 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 27 in Westmaas is in oktober 2026 € 348.538 (bandbreedte € 331.111 – € 365.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 27 in Westmaas?
Voor Nieuwstraat 27 adviseren wij een bod van € 371.480 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 27 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 27 in Westmaas bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 27 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 27 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 45.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 27 ligt rond € 359.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.