Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem Alexanderln 6

3273AV Westmaas

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.372
+14,5%
[ € 356.727 – € 454.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.203[ € 373.543 – € 412.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.941[ € 395.582 – € 437.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem Alexanderln 6 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.372 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds september +1,1%
+€ 51.32412 maanden +14,5%
+€ 37.60812 mnd vs. NL +10,6%
Prins Willem Alexanderln 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.372 voor Prins Willem Alexanderln 6 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem Alexanderln 6 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.941. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.372.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem Alexanderln 6
€ 417.941[ € 395.582 – € 437.222 ]
Verkoper houdt over€ 412.094−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.450+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem Alexanderln 6 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem Alexanderln 6
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 393.203[ € 373.543 – € 412.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem Alexanderln 6 adviseren wij in een bod van € 417.941, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.203 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.372+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.941+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.838+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem Alexanderln 6 zal in bij een vraagprijs van € 393.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem Alexanderln 6 in Westmaas bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem Alexanderln 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.372
Verwachte verkoopprijs€ 417.941
Verwachte vraagprijs€ 393.203
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 465.845
Straatbeeld van Mastland 29A, 3273AN Westmaas
Mastland 29A
1966 · 135 m²
€ 369.070
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderln 17, 3273AS Westmaas
Prins Willem Alexanderln 17
1968 · 114 m²
€ 403.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem Alexanderln 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westmaas Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Willem Alexanderln 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem Alexanderln 6 in Westmaas.

Wat is Prins Willem Alexanderln 6 in Westmaas waard?
Prins Willem Alexanderln 6 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.372 (bandbreedte € 356.727 – € 454.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem Alexanderln 6 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem Alexanderln 6 in Westmaas is in oktober 2026 € 393.203 (bandbreedte € 373.543 – € 412.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem Alexanderln 6 in Westmaas?
Voor Prins Willem Alexanderln 6 adviseren wij een bod van € 417.941 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem Alexanderln 6 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem Alexanderln 6 in Westmaas bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem Alexanderln 6 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem Alexanderln 6 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem Alexanderln 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem Alexanderln 6 ligt rond € 405.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem Alexanderln 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem Alexanderln 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.