Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem Alexanderln 44

3273AW Westmaas

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.325
+13,5%
[ € 497.486 – € 633.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.212[ € 521.751 – € 576.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.524[ € 552.534 – € 610.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem Alexanderln 44 in Westmaas heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.325 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.342Sinds mei +1,1%
+€ 67.12812 maanden +13,5%
+€ 46.00112 mnd vs. NL +9,2%
Prins Willem Alexanderln 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.325 voor Prins Willem Alexanderln 44 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem Alexanderln 44 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.524. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.325.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem Alexanderln 44
€ 581.524[ € 552.534 – € 610.697 ]
Verkoper houdt over€ 573.877−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.304+€ 13.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.877

Wat is de vraagprijs?

Prins Willem Alexanderln 44 in Westmaas staat in te koop voor € 549.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Vraagprijs Prins Willem Alexanderln 44
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 549.212[ € 521.751 – € 576.673 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 876.857[ € 430.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem Alexanderln 44 adviseren wij in een bod van € 581.524, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 549.212 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.325+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.524+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.600+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem Alexanderln 44 zal in bij een vraagprijs van € 549.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem Alexanderln 44 in Westmaas bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 565.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem Alexanderln 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.325
Verwachte verkoopprijs€ 581.524
Vraagprijs€ 549.212
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 461.269
Straatbeeld van Munnikendijk 28, 3273LE Westmaas
Munnikendijk 28
2014 · 154 m²
€ 426.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.325 ligt Prins Willem Alexanderln 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westmaas Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Willem Alexanderln 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem Alexanderln 44 in Westmaas.

Wat is Prins Willem Alexanderln 44 in Westmaas waard?
Prins Willem Alexanderln 44 in Westmaas heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.325 (bandbreedte € 497.486 – € 633.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Prins Willem Alexanderln 44 in Westmaas?
Prins Willem Alexanderln 44 in Westmaas staat in juni 2026 te koop voor € 549.212. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem Alexanderln 44 in Westmaas?
Voor Prins Willem Alexanderln 44 adviseren wij een bod van € 581.524 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem Alexanderln 44 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem Alexanderln 44 in Westmaas bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem Alexanderln 44 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem Alexanderln 44 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem Alexanderln 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem Alexanderln 44 ligt rond € 565.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem Alexanderln 44?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem Alexanderln 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.