Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Riethure 2

3273LC Westmaas

Te koop
206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.428
+13,5%
[ € 803.817 – € 1.023.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.091[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Riethure 2 in Westmaas heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 913.428 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.247Sinds mei +1,1%
+€ 108.46312 maanden +13,5%
+€ 74.32712 mnd vs. NL +9,2%
Grote Riethure 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.428 voor Grote Riethure 2 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Riethure 2 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.091. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 913.428.

Verwachte verkoopprijs Grote Riethure 2
€ 933.091[ € 887.661 – € 981.099 ]
Verkoper houdt over€ 921.577−€ 11.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.903+€ 20.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.577

Wat is de vraagprijs?

Grote Riethure 2 in Westmaas staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Vraagprijs Grote Riethure 2
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 876.857[ € 430.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Riethure 2 adviseren wij in een bod van € 933.091, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.428+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.091+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.746+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Riethure 2 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Riethure 2 in Westmaas bedragen € 4.544 per maand bij een woningwaarde van € 913.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Riethure 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.428
Verwachte verkoopprijs€ 933.091
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 461.269
Straatbeeld van Munnikendijk 28, 3273LE Westmaas
Munnikendijk 28
2014 · 154 m²
€ 426.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Riethure 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.428 duidelijk in het hogere segment van Westmaas Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Riethure 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Riethure 2 in Westmaas.

Wat is Grote Riethure 2 in Westmaas waard?
Grote Riethure 2 in Westmaas heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.428 (bandbreedte € 803.817 – € 1.023.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Grote Riethure 2 in Westmaas?
Grote Riethure 2 in Westmaas staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Riethure 2 in Westmaas?
Voor Grote Riethure 2 adviseren wij een bod van € 933.091 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Riethure 2 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Riethure 2 in Westmaas bedragen € 4.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Riethure 2 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Riethure 2 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 108.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Riethure 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Grote Riethure 2 ligt rond € 913.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Riethure 2?
Huishoudens in de buurt van Grote Riethure 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.