Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Riethure 4

3273LC Westmaas

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.912
+14,5%
[ € 674.883 – € 858.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.038[ € 711.586 – € 786.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.212[ € 745.742 – € 824.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Riethure 4 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.912 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.603Sinds september +1,1%
+€ 97.09812 maanden +14,5%
+€ 71.14912 mnd vs. NL +10,6%
Grote Riethure 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.912 voor Grote Riethure 4 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Riethure 4 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.212. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.912.

Verwachte verkoopprijs Grote Riethure 4
€ 785.212[ € 745.742 – € 824.242 ]
Verkoper houdt over€ 775.325−€ 9.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.066+€ 17.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Riethure 4 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Riethure 4
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 749.038[ € 711.586 – € 786.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Riethure 4 adviseren wij in een bod van € 785.212, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 749.038 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.912+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.212+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.473+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Riethure 4 zal in bij een vraagprijs van € 749.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Riethure 4 in Westmaas bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 766.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Riethure 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.912
Verwachte verkoopprijs€ 785.212
Verwachte vraagprijs€ 749.038
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 465.845
Straatbeeld van Mastland 29A, 3273AN Westmaas
Mastland 29A
1966 · 135 m²
€ 369.070
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderln 17, 3273AS Westmaas
Prins Willem Alexanderln 17
1968 · 114 m²
€ 403.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Riethure 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.912 duidelijk in het hogere segment van Westmaas Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Riethure 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Riethure 4 in Westmaas.

Wat is Grote Riethure 4 in Westmaas waard?
Grote Riethure 4 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.912 (bandbreedte € 674.883 – € 858.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Riethure 4 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Grote Riethure 4 in Westmaas is in oktober 2026 € 749.038 (bandbreedte € 711.586 – € 786.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Riethure 4 in Westmaas?
Voor Grote Riethure 4 adviseren wij een bod van € 785.212 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Riethure 4 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Riethure 4 in Westmaas bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Riethure 4 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Riethure 4 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 97.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Riethure 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Grote Riethure 4 ligt rond € 766.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Riethure 4?
Huishoudens in de buurt van Grote Riethure 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.