Woningwaarde Ritselaarsdijk 1B

3273LH Westmaas

157 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 4.321Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 678.374

+14,5%

[ € 596.969 – € 759.779 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 662.402[ € 629.282 – € 695.522 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 694.731[ € 659.488 – € 728.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritselaarsdijk 1B in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.374 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.610Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 85.88912 maanden +14,5%+14,5%

+€ 62.93512 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Ritselaarsdijk 1B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.374 voor Ritselaarsdijk 1B in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritselaarsdijk 1B in Westmaas heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 694.731. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.374.

Verwachte verkoopprijs Ritselaarsdijk 1B

€ 694.731[ € 659.488 – € 728.907 ]

Verkoper houdt over€ 685.839−€ 8.892 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 710.776+€ 16.045 kosten koper

Verkoopprijs€ 694.731

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.642

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 685.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritselaarsdijk 1B in Westmaas heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 662.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Ritselaarsdijk 1B

Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.

€ 662.402[ € 629.282 – € 695.522 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern

€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritselaarsdijk 1B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 694.731, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 662.402 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.374+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 694.731+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 729.468+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritselaarsdijk 1B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 662.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritselaarsdijk 1B in Westmaas bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 678.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 878.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.453/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317

OZB€ 46

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.453

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritselaarsdijk 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.880 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.374

Verwachte verkoopprijs€ 694.731

Verwachte vraagprijs€ 662.402

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→

PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (20%)

C (31%)

D (8%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ritselaarsdijk 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 678.374 duidelijk in het hogere segment van Westmaas Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ritselaarsdijk 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritselaarsdijk 1B in Westmaas.

Wat is Ritselaarsdijk 1B in Westmaas waard?

Ritselaarsdijk 1B in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.374 (bandbreedte € 596.969 – € 759.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ritselaarsdijk 1B in Westmaas?

De verwachte vraagprijs van Ritselaarsdijk 1B in Westmaas is in oktober 2026 € 662.402 (bandbreedte € 629.282 – € 695.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.

Hoeveel moet ik overbieden op Ritselaarsdijk 1B in Westmaas?

Voor Ritselaarsdijk 1B adviseren wij een bod van € 694.731 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ritselaarsdijk 1B in Westmaas?

De geschatte bruto maandlasten van Ritselaarsdijk 1B in Westmaas bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ritselaarsdijk 1B in Westmaas zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ritselaarsdijk 1B in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 85.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritselaarsdijk 1B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Ritselaarsdijk 1B ligt rond € 678.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ritselaarsdijk 1B?

Huishoudens in de buurt van Ritselaarsdijk 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.