Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsweg 10

3273LK Westmaas

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.416
+14,5%
[ € 399.006 – € 507.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.520[ € 418.494 – € 462.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.690[ € 443.185 – € 489.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsweg 10 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.416 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.086Sinds september +1,1%
+€ 57.40712 maanden +14,5%
+€ 42.06512 mnd vs. NL +10,6%
Smidsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.416 voor Smidsweg 10 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsweg 10 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.690. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.416.

Verwachte verkoopprijs Smidsweg 10
€ 466.690[ € 443.185 – € 489.836 ]
Verkoper houdt over€ 460.306−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.174+€ 11.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsweg 10 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsweg 10
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 440.520[ € 418.494 – € 462.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsweg 10 adviseren wij in een bod van € 466.690, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.520 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.416+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.690+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.025+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 440.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsweg 10 in Westmaas bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 453.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.416
Verwachte verkoopprijs€ 466.690
Verwachte vraagprijs€ 440.520
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwesteenweg 15, 3273LB Westmaas
Blauwesteenweg 15
1935 · 199 m²
€ 607.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidsweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westmaas Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smidsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsweg 10 in Westmaas.

Wat is Smidsweg 10 in Westmaas waard?
Smidsweg 10 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.416 (bandbreedte € 399.006 – € 507.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsweg 10 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Smidsweg 10 in Westmaas is in oktober 2026 € 440.520 (bandbreedte € 418.494 – € 462.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsweg 10 in Westmaas?
Voor Smidsweg 10 adviseren wij een bod van € 466.690 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsweg 10 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsweg 10 in Westmaas bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsweg 10 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsweg 10 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 57.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Smidsweg 10 ligt rond € 453.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Smidsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.