Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakkers 7

3273XG Westmaas

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.055
+14,5%
[ € 475.248 – € 604.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.446[ € 498.224 – € 550.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.128[ € 528.117 – € 583.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakkers 7 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.055 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.058Sinds september +1,1%
+€ 68.37612 maanden +14,5%
+€ 50.10312 mnd vs. NL +10,6%
Vlasakkers 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.055 voor Vlasakkers 7 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakkers 7 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.128. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.055.

Verwachte verkoopprijs Vlasakkers 7
€ 556.128[ € 528.117 – € 583.708 ]
Verkoper houdt over€ 548.761−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.401+€ 13.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakkers 7 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakkers 7
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 524.446[ € 498.224 – € 550.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakkers 7 adviseren wij in een bod van € 556.128, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.446 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.055+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.128+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.934+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakkers 7 zal in bij een vraagprijs van € 524.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakkers 7 in Westmaas bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 540.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakkers 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.055
Verwachte verkoopprijs€ 556.128
Verwachte vraagprijs€ 524.446
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 465.845
Straatbeeld van Mastland 29A, 3273AN Westmaas
Mastland 29A
1966 · 135 m²
€ 369.070
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderln 17, 3273AS Westmaas
Prins Willem Alexanderln 17
1968 · 114 m²
€ 403.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.055 ligt Vlasakkers 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westmaas Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlasakkers 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakkers 7 in Westmaas.

Wat is Vlasakkers 7 in Westmaas waard?
Vlasakkers 7 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.055 (bandbreedte € 475.248 – € 604.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakkers 7 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Vlasakkers 7 in Westmaas is in oktober 2026 € 524.446 (bandbreedte € 498.224 – € 550.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakkers 7 in Westmaas?
Voor Vlasakkers 7 adviseren wij een bod van € 556.128 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakkers 7 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakkers 7 in Westmaas bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakkers 7 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakkers 7 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 68.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakkers 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakkers 7 ligt rond € 540.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakkers 7?
Huishoudens in de buurt van Vlasakkers 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.