Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweide 9

3273XS Westmaas

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.210
+14,5%
[ € 477.145 – € 607.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.031[ € 500.679 – € 553.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.826[ € 529.718 – € 585.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweide 9 in Westmaas heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.210 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.082Sinds september +1,1%
+€ 68.64912 maanden +14,5%
+€ 50.30312 mnd vs. NL +10,6%
Hogeweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.210 voor Hogeweide 9 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweide 9 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.826. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.210.

Verwachte verkoopprijs Hogeweide 9
€ 557.826[ € 529.718 – € 585.479 ]
Verkoper houdt over€ 550.440−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.133+€ 13.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweide 9 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweide 9
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 527.031[ € 500.679 – € 553.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 1.033.200[ € 399.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweide 9 adviseren wij in een bod van € 557.826, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.031 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.210+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.826+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.717+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 527.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweide 9 in Westmaas bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 542.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.210
Verwachte verkoopprijs€ 557.826
Verwachte vraagprijs€ 527.031
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 465.845
Straatbeeld van Mastland 29A, 3273AN Westmaas
Mastland 29A
1966 · 135 m²
€ 369.070
Straatbeeld van Groteweide 31, 3273XP Westmaas
Groteweide 31
1986 · 105 m²
€ 397.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.210 ligt Hogeweide 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westmaas Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogeweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweide 9 in Westmaas.

Wat is Hogeweide 9 in Westmaas waard?
Hogeweide 9 in Westmaas heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.210 (bandbreedte € 477.145 – € 607.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweide 9 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Hogeweide 9 in Westmaas is in oktober 2026 € 527.031 (bandbreedte € 500.679 – € 553.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweide 9 in Westmaas?
Voor Hogeweide 9 adviseren wij een bod van € 557.826 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweide 9 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweide 9 in Westmaas bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweide 9 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweide 9 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 68.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweide 9 ligt rond € 542.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweide 9?
Huishoudens in de buurt van Hogeweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.