Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Kootstraat 39

1617JV Westwoud

52 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.691
+14,7%
[ € 285.728 – € 363.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.993[ € 294.493 – € 325.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.085[ € 322.470 – € 356.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Kootstraat 39 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.691 (€ 6.244 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +1,1%
+€ 41.50712 maanden +14,7%
+€ 30.53612 mnd vs. NL +10,8%
Meester Kootstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.691 voor Meester Kootstraat 39 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Kootstraat 39 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.085. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.691.

Verwachte verkoopprijs Meester Kootstraat 39
€ 340.085[ € 322.470 – € 356.415 ]
Verkoper houdt over€ 335.094−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.037+€ 8.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Kootstraat 39 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.961 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Kootstraat 39
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 309.993[ € 294.493 – € 325.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.961[ € 5.663 – € 6.259 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Kootstraat 39 adviseren wij in een bod van € 340.085, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.993 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.691+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.085+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.089+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Kootstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 309.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Kootstraat 39 in Westwoud bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 324.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Kootstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.691
Verwachte verkoopprijs€ 340.085
Verwachte vraagprijs€ 309.993
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 8, 1617VB Westwoud
Alexanderstraat 8
1969 · 96 m²
€ 354.043
Straatbeeld van Dr.Nuijensstraat 65, 1617KB Westwoud
Dr.Nuijensstraat 65
1996 · 188 m²
€ 704.653
Straatbeeld van Raadhuisstraat 2, 1617VL Westwoud
Raadhuisstraat 2
1963 · 272 m²
€ 947.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.691 is Meester Kootstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Westwoud. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Kootstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Kootstraat 39 in Westwoud.

Wat is Meester Kootstraat 39 in Westwoud waard?
Meester Kootstraat 39 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.691 (bandbreedte € 285.728 – € 363.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Kootstraat 39 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Meester Kootstraat 39 in Westwoud is in oktober 2026 € 309.993 (bandbreedte € 294.493 – € 325.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Kootstraat 39 in Westwoud?
Voor Meester Kootstraat 39 adviseren wij een bod van € 340.085 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Kootstraat 39 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Kootstraat 39 in Westwoud bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Kootstraat 39 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Kootstraat 39 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 41.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Kootstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Meester Kootstraat 39 ligt rond € 324.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Kootstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Meester Kootstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.