Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr.Nuijensstraat 65, 1617KB Westwoud

Woningwaarde Dr.Nuijensstraat 65

1617KB Westwoud

188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.259
+13,6%
[ € 615.348 – € 783.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.149[ € 639.492 – € 706.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.382[ € 689.372 – € 761.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Nuijensstraat 65 in Westwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 699.259 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.925Sinds mei +1,1%
+€ 83.89412 maanden +13,6%
+€ 57.79912 mnd vs. NL +9,4%
Dr.Nuijensstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.259 voor Dr.Nuijensstraat 65 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Nuijensstraat 65 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.382. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.259.

Verwachte verkoopprijs Dr.Nuijensstraat 65
€ 726.382[ € 689.372 – € 761.937 ]
Verkoper houdt over€ 717.142−€ 9.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.060+€ 16.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Nuijensstraat 65 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Nuijensstraat 65
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 673.149[ € 639.492 – € 706.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 565.206[ € 249.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Nuijensstraat 65 adviseren wij in een bod van € 726.382, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 673.149 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.259+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.382+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.701+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Nuijensstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 673.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Nuijensstraat 65 in Westwoud bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 699.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Nuijensstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.259
Verwachte verkoopprijs€ 726.382
Verwachte vraagprijs€ 673.149
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 8, 1617VB Westwoud
Alexanderstraat 8
1969 · 96 m²
€ 351.333
Straatbeeld van Raadhuisstraat 2, 1617VL Westwoud
Raadhuisstraat 2
1963 · 272 m²
€ 954.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Nuijensstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.259 duidelijk in het hogere segment van Westwoud. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr.Nuijensstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Nuijensstraat 65 in Westwoud.

Wat is Dr.Nuijensstraat 65 in Westwoud waard?
Dr.Nuijensstraat 65 in Westwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.259 (bandbreedte € 615.348 – € 783.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Nuijensstraat 65 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Dr.Nuijensstraat 65 in Westwoud is in juni 2026 € 673.149 (bandbreedte € 639.492 – € 706.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Nuijensstraat 65 in Westwoud?
Voor Dr.Nuijensstraat 65 adviseren wij een bod van € 726.382 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Nuijensstraat 65 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Nuijensstraat 65 in Westwoud bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Nuijensstraat 65 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Nuijensstraat 65 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 83.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Nuijensstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Nuijensstraat 65 ligt rond € 699.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Nuijensstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Dr.Nuijensstraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.