Huiswaardemeter

Woningwaarde Dres 4L

1617JX Westwoud

72 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.934
+14,7%
[ € 161.862 – € 206.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.286[ € 166.522 – € 184.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.009[ € 183.008 – € 202.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Dres 4L in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.934 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +1,1%
+€ 23.51312 maanden +14,7%
+€ 17.29812 mnd vs. NL +10,8%
Dres 4L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.934 voor Dres 4L in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dres 4L in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.009. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 183.934.

Verwachte verkoopprijs Dres 4L
€ 193.009[ € 183.008 – € 202.271 ]
Verkoper houdt over€ 189.636−€ 3.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.019+€ 6.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dres 4L in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Dres 4L
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 175.286[ € 166.522 – € 184.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dres 4L adviseren wij in een bod van € 193.009, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 175.286 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.934+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.009+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.659+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dres 4L zal in bij een vraagprijs van € 175.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dres 4L in Westwoud bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 183.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 899
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dres 4L

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.934
Verwachte verkoopprijs€ 193.009
Verwachte vraagprijs€ 175.286
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 8, 1617VB Westwoud
Alexanderstraat 8
1969 · 96 m²
€ 354.043
Straatbeeld van Binnenwijzend 19A, 1617KT Westwoud
Binnenwijzend 19A
1980 · 107 m²
€ 364.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.934 is Dres 4L een van de meer betaalbare woningen in Westwoud. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dres 4L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dres 4L in Westwoud.

Wat is Dres 4L in Westwoud waard?
Dres 4L in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.934 (bandbreedte € 161.862 – € 206.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dres 4L in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Dres 4L in Westwoud is in oktober 2026 € 175.286 (bandbreedte € 166.522 – € 184.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Dres 4L in Westwoud?
Voor Dres 4L adviseren wij een bod van € 193.009 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dres 4L in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dres 4L in Westwoud bedragen € 979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 899 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dres 4L in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dres 4L in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 23.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dres 4L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Dres 4L ligt rond € 183.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dres 4L?
Huishoudens in de buurt van Dres 4L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.