Woningwaarde Dr.Nuijensstraat 62

1617KD Westwoud

Te koop

177 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 4.091Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 724.053

+13,6%

[ € 637.167 – € 810.939 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 755.232[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Nuijensstraat 62 in Westwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.053 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.206Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 86.86912 maanden +13,6%+13,6%

+€ 59.84812 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Dr.Nuijensstraat 62

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.053 voor Dr.Nuijensstraat 62 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Nuijensstraat 62 in Westwoud heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 755.232. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 724.053.

Verwachte verkoopprijs Dr.Nuijensstraat 62

€ 755.232[ € 713.070 – € 788.130 ]

Verkoper houdt over€ 745.674−€ 9.558 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 772.487+€ 17.255 kosten koper

Verkoopprijs€ 755.232

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.308

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 745.674

Wat is de vraagprijs?

Dr.Nuijensstraat 62 in Westwoud staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Vraagprijs Dr.Nuijensstraat 62

Onder gem. in DrechterlandBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]

Gem. vraagprijs in Drechterland

€ 565.206[ € 249.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Nuijensstraat 62 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 755.232, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.053+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 755.232+8,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 792.994+14,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Nuijensstraat 62 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Nuijensstraat 62 in Westwoud bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 724.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 362.000€ 1.086.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.614/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541

OZB€ 18

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.614

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Nuijensstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.053

Verwachte verkoopprijs€ 755.232

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→

PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (14%)

C (19%)

D (9%)

E (3%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Nuijensstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.053 duidelijk in het hogere segment van Westwoud. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr.Nuijensstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Nuijensstraat 62 in Westwoud.

Wat is Dr.Nuijensstraat 62 in Westwoud waard?

Dr.Nuijensstraat 62 in Westwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.053 (bandbreedte € 637.167 – € 810.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwoud.

Wat is de vraagprijs van Dr.Nuijensstraat 62 in Westwoud?

Dr.Nuijensstraat 62 in Westwoud staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.091.

Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Nuijensstraat 62 in Westwoud?

Voor Dr.Nuijensstraat 62 adviseren wij een bod van € 755.232 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dr.Nuijensstraat 62 in Westwoud?

De geschatte bruto maandlasten van Dr.Nuijensstraat 62 in Westwoud bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Nuijensstraat 62 in Westwoud zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dr.Nuijensstraat 62 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 86.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Nuijensstraat 62?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Nuijensstraat 62 ligt rond € 724.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dr.Nuijensstraat 62?

Huishoudens in de buurt van Dr.Nuijensstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.