Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudlust 5

1617KG Westwoud

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.535
+14,7%
[ € 169.431 – € 215.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.391[ € 174.221 – € 192.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.135[ € 191.643 – € 211.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudlust 5 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.535 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +1,1%
+€ 24.61312 maanden +14,7%
+€ 18.10712 mnd vs. NL +10,8%
Woudlust 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.535 voor Woudlust 5 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudlust 5 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.135. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.535.

Verwachte verkoopprijs Woudlust 5
€ 202.135[ € 191.643 – € 211.817 ]
Verkoper houdt over€ 198.662−€ 3.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.328+€ 6.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudlust 5 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Woudlust 5
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 183.391[ € 174.221 – € 192.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudlust 5 adviseren wij in een bod van € 202.135, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 183.391 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.535+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.135+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.242+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudlust 5 zal in bij een vraagprijs van € 183.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudlust 5 in Westwoud bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 192.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudlust 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.535
Verwachte verkoopprijs€ 202.135
Verwachte vraagprijs€ 183.391
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 8, 1617VB Westwoud
Alexanderstraat 8
1969 · 96 m²
€ 354.043
Straatbeeld van Binnenwijzend 19A, 1617KT Westwoud
Binnenwijzend 19A
1980 · 107 m²
€ 364.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.535 is Woudlust 5 een van de meer betaalbare woningen in Westwoud. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woudlust 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudlust 5 in Westwoud.

Wat is Woudlust 5 in Westwoud waard?
Woudlust 5 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.535 (bandbreedte € 169.431 – € 215.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudlust 5 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Woudlust 5 in Westwoud is in oktober 2026 € 183.391 (bandbreedte € 174.221 – € 192.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudlust 5 in Westwoud?
Voor Woudlust 5 adviseren wij een bod van € 202.135 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudlust 5 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Woudlust 5 in Westwoud bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudlust 5 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudlust 5 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 24.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudlust 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Woudlust 5 ligt rond € 192.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudlust 5?
Huishoudens in de buurt van Woudlust 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.