Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Wijtemalaan 10

1617KJ Westwoud

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.507
+14,7%
[ € 407.006 – € 518.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.733[ € 420.596 – € 464.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.164[ € 458.029 – € 506.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Wijtemalaan 10 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.507 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.242Sinds september +1,1%
+€ 59.12412 maanden +14,7%
+€ 43.49612 mnd vs. NL +10,8%
Dr.Wijtemalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.507 voor Dr.Wijtemalaan 10 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Wijtemalaan 10 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.164. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.507.

Verwachte verkoopprijs Dr.Wijtemalaan 10
€ 483.164[ € 458.029 – € 506.243 ]
Verkoper houdt over€ 476.599−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.977+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Wijtemalaan 10 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Wijtemalaan 10
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 442.733[ € 420.596 – € 464.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Wijtemalaan 10 adviseren wij in een bod van € 483.164, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.733 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.507+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.164+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.322+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Wijtemalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 442.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Wijtemalaan 10 in Westwoud bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 462.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Wijtemalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.507
Verwachte verkoopprijs€ 483.164
Verwachte vraagprijs€ 442.733
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwijzend 3, 1617KT Westwoud
Binnenwijzend 3
1925 · 197 m²
€ 828.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Wijtemalaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westwoud willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr.Wijtemalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Wijtemalaan 10 in Westwoud.

Wat is Dr.Wijtemalaan 10 in Westwoud waard?
Dr.Wijtemalaan 10 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.507 (bandbreedte € 407.006 – € 518.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Wijtemalaan 10 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Dr.Wijtemalaan 10 in Westwoud is in oktober 2026 € 442.733 (bandbreedte € 420.596 – € 464.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Wijtemalaan 10 in Westwoud?
Voor Dr.Wijtemalaan 10 adviseren wij een bod van € 483.164 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Wijtemalaan 10 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Wijtemalaan 10 in Westwoud bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Wijtemalaan 10 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Wijtemalaan 10 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 59.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Wijtemalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Wijtemalaan 10 ligt rond € 462.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Wijtemalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Dr.Wijtemalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.