Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenwijzend 3, 1617KT Westwoud

Woningwaarde Binnenwijzend 3

1617KT Westwoud

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.326
+13,9%
[ € 728.927 – € 927.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.802[ € 814.199 – € 899.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwijzend 3 in Westwoud heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 828.326 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +13,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.388Sinds juli +1,1%
+€ 101.10812 maanden +13,9%
+€ 75.42212 mnd vs. NL +10,4%
Binnenwijzend 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.326 voor Binnenwijzend 3 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwijzend 3 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.802. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 828.326.

Verwachte verkoopprijs Binnenwijzend 3
€ 859.802[ € 814.199 – € 899.905 ]
Verkoper houdt over€ 849.094−€ 10.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.148+€ 19.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenwijzend 3 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenwijzend 3
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 610.183[ € 339.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwijzend 3 adviseren wij in een bod van € 859.802, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.326+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.802+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.792+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwijzend 3 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwijzend 3 in Westwoud bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 828.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.051
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwijzend 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte1.240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.326
Verwachte verkoopprijs€ 859.802
Verwachte vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtBinnenwijzend→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenwijzend besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Binnenwijzend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Binnenwijzend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwijzend 68a, 1617KW Westwoud
Binnenwijzend 68a
1963 · 177 m²
€ 599.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenwijzend 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.326 duidelijk in het hogere segment van Binnenwijzend. De waardestijging van +13,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnenwijzend 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwijzend 3 in Westwoud.

Wat is Binnenwijzend 3 in Westwoud waard?
Binnenwijzend 3 in Westwoud heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.326 (bandbreedte € 728.927 – € 927.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenwijzend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenwijzend 3 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Binnenwijzend 3 in Westwoud is in augustus 2026 € 798.000 (bandbreedte € 758.100 – € 837.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwijzend 3 in Westwoud?
Voor Binnenwijzend 3 adviseren wij een bod van € 859.802 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenwijzend 3 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenwijzend 3 in Westwoud bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.051 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwijzend 3 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenwijzend 3 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +13,9% (+€ 101.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwijzend 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenwijzend is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwijzend 3 ligt rond € 828.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenwijzend 3?
Huishoudens in de buurt van Binnenwijzend 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenwijzend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.