Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Wijtemalaan 30

1617KJ Westwoud

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.310
+14,7%
[ € 277.473 – € 353.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.059[ € 286.006 – € 316.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.236[ € 313.177 – € 346.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Wijtemalaan 30 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.310 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +1,1%
+€ 40.30712 maanden +14,7%
+€ 29.65312 mnd vs. NL +10,8%
Dr.Wijtemalaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.310 voor Dr.Wijtemalaan 30 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Wijtemalaan 30 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.236. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.310.

Verwachte verkoopprijs Dr.Wijtemalaan 30
€ 330.236[ € 313.177 – € 346.143 ]
Verkoper houdt over€ 325.353−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.991+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Wijtemalaan 30 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Wijtemalaan 30
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 301.059[ € 286.006 – € 316.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Wijtemalaan 30 adviseren wij in een bod van € 330.236, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.059 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.310+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.236+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.748+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Wijtemalaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 301.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Wijtemalaan 30 in Westwoud bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 315.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Wijtemalaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.310
Verwachte verkoopprijs€ 330.236
Verwachte vraagprijs€ 301.059
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwijzend 3, 1617KT Westwoud
Binnenwijzend 3
1925 · 197 m²
€ 828.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.310 is Dr.Wijtemalaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Westwoud. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr.Wijtemalaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Wijtemalaan 30 in Westwoud.

Wat is Dr.Wijtemalaan 30 in Westwoud waard?
Dr.Wijtemalaan 30 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.310 (bandbreedte € 277.473 – € 353.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Wijtemalaan 30 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Dr.Wijtemalaan 30 in Westwoud is in oktober 2026 € 301.059 (bandbreedte € 286.006 – € 316.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Wijtemalaan 30 in Westwoud?
Voor Dr.Wijtemalaan 30 adviseren wij een bod van € 330.236 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Wijtemalaan 30 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Wijtemalaan 30 in Westwoud bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Wijtemalaan 30 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Wijtemalaan 30 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 40.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Wijtemalaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Wijtemalaan 30 ligt rond € 315.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Wijtemalaan 30?
Huishoudens in de buurt van Dr.Wijtemalaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.