Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje 11

1617KL Westwoud

322 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.344
+14,7%
[ € 596.943 – € 759.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.523[ € 617.047 – € 681.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.555[ € 666.411 – € 736.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje 11 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.344 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.688Sinds september +1,1%
+€ 86.71512 maanden +14,7%
+€ 63.79512 mnd vs. NL +10,8%
Laantje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.344 voor Laantje 11 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje 11 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.555. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 678.344.

Verwachte verkoopprijs Laantje 11
€ 707.555[ € 666.411 – € 736.559 ]
Verkoper houdt over€ 698.522−€ 9.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.856+€ 16.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje 11 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.017 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje 11
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 649.523[ € 617.047 – € 681.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.017[ € 1.916 – € 2.118 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje 11 adviseren wij in een bod van € 707.555, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.523 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.344+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.555+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.933+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje 11 zal in bij een vraagprijs van € 649.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje 11 in Westwoud bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 678.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.344
Verwachte verkoopprijs€ 707.555
Verwachte vraagprijs€ 649.523
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwijzend 3, 1617KT Westwoud
Binnenwijzend 3
1925 · 197 m²
€ 828.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laantje 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.344 duidelijk in het hogere segment van Westwoud. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laantje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje 11 in Westwoud.

Wat is Laantje 11 in Westwoud waard?
Laantje 11 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.344 (bandbreedte € 596.943 – € 759.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje 11 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Laantje 11 in Westwoud is in oktober 2026 € 649.523 (bandbreedte € 617.047 – € 681.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje 11 in Westwoud?
Voor Laantje 11 adviseren wij een bod van € 707.555 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje 11 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje 11 in Westwoud bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje 11 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje 11 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 86.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Laantje 11 ligt rond € 678.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje 11?
Huishoudens in de buurt van Laantje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.