Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje 36

1617KM Westwoud

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.107
+14,7%
[ € 363.534 – € 462.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.621[ € 375.840 – € 415.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.366[ € 408.914 – € 451.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje 36 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.107 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +1,1%
+€ 52.80912 maanden +14,7%
+€ 38.85112 mnd vs. NL +10,8%
Laantje 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.107 voor Laantje 36 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje 36 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.366. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.107.

Verwachte verkoopprijs Laantje 36
€ 431.366[ € 408.914 – € 451.957 ]
Verkoper houdt over€ 425.371−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.143+€ 10.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje 36 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje 36
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 395.621[ € 375.840 – € 415.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje 36 adviseren wij in een bod van € 431.366, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.621 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.107+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.366+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.934+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje 36 zal in bij een vraagprijs van € 395.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje 36 in Westwoud bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje 36

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.107
Verwachte verkoopprijs€ 431.366
Verwachte vraagprijs€ 395.621
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 8, 1617VB Westwoud
Alexanderstraat 8
1969 · 96 m²
€ 354.043
Straatbeeld van Binnenwijzend 68a, 1617KW Westwoud
Binnenwijzend 68a
1963 · 177 m²
€ 599.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laantje 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westwoud willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laantje 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje 36 in Westwoud.

Wat is Laantje 36 in Westwoud waard?
Laantje 36 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.107 (bandbreedte € 363.534 – € 462.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje 36 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Laantje 36 in Westwoud is in oktober 2026 € 395.621 (bandbreedte € 375.840 – € 415.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje 36 in Westwoud?
Voor Laantje 36 adviseren wij een bod van € 431.366 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje 36 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje 36 in Westwoud bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje 36 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje 36 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 52.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Laantje 36 ligt rond € 413.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje 36?
Huishoudens in de buurt van Laantje 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.