Woningwaarde Oudijk 44

1617KR Westwoud

191 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.203Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 611.767

+14,7%

[ € 538.355 – € 685.179 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 588.605[ € 559.175 – € 618.035 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 635.840[ € 603.350 – € 666.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudijk 44 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.767 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.933Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 78.20512 maanden +14,7%+14,7%

+€ 57.53412 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Oudijk 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.767 voor Oudijk 44 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudijk 44 in Westwoud heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 635.840. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.767.

Verwachte verkoopprijs Oudijk 44

€ 635.840[ € 603.350 – € 666.860 ]

Verkoper houdt over€ 627.596−€ 8.244 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 650.707+€ 14.867 kosten koper

Verkoopprijs€ 635.840

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 627.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudijk 44 in Westwoud heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 588.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Oudijk 44

Onder gem. in DrechterlandBoven gem.

€ 588.605[ € 559.175 – € 618.035 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]

Gem. vraagprijs in Drechterland

€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudijk 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 635.840, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.605 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.767+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 635.840+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 667.632+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudijk 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 588.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudijk 44 in Westwoud bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 611.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 812.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.132/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992

OZB€ 44

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.132

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.126 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.767

Verwachte verkoopprijs€ 635.840

Verwachte vraagprijs€ 588.605

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtOudijk→

PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudijk besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.880 kWh/jr)Teruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (29%)

D (13%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oudijk

Oudijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudijk 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudijk willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudijk 44 in Westwoud.

Wat is Oudijk 44 in Westwoud waard?

Oudijk 44 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.767 (bandbreedte € 538.355 – € 685.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudijk 44 in Westwoud?

De verwachte vraagprijs van Oudijk 44 in Westwoud is in oktober 2026 € 588.605 (bandbreedte € 559.175 – € 618.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudijk 44 in Westwoud?

Voor Oudijk 44 adviseren wij een bod van € 635.840 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudijk 44 in Westwoud?

De geschatte bruto maandlasten van Oudijk 44 in Westwoud bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudijk 44 in Westwoud zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudijk 44 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 78.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudijk 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudijk is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Oudijk 44 ligt rond € 611.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudijk 44?

Huishoudens in de buurt van Oudijk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.