Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Dam 25

1617VX Westwoud

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.592
+14,7%
[ € 363.081 – € 462.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.009[ € 375.259 – € 414.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.958[ € 408.657 – € 451.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Dam 25 in Westwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.592 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +1,1%
+€ 52.74312 maanden +14,7%
+€ 38.80212 mnd vs. NL +10,8%
Witte Dam 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.592 voor Witte Dam 25 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Dam 25 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.958. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.592.

Verwachte verkoopprijs Witte Dam 25
€ 430.958[ € 408.657 – € 451.673 ]
Verkoper houdt over€ 424.967−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.727+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Dam 25 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Dam 25
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 395.009[ € 375.259 – € 414.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 735.857[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Dam 25 adviseren wij in een bod van € 430.958, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.009 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.592+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.958+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.506+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Dam 25 zal in bij een vraagprijs van € 395.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Dam 25 in Westwoud bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 412.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Dam 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.592
Verwachte verkoopprijs€ 430.958
Verwachte vraagprijs€ 395.009
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtWestwoud→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwoud besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 8, 1617VB Westwoud
Alexanderstraat 8
1969 · 96 m²
€ 354.043
Straatbeeld van Dr.Nuijensstraat 65, 1617KB Westwoud
Dr.Nuijensstraat 65
1996 · 188 m²
€ 704.653
Straatbeeld van Raadhuisstraat 2, 1617VL Westwoud
Raadhuisstraat 2
1963 · 272 m²
€ 947.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Dam 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westwoud willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte Dam 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Dam 25 in Westwoud.

Wat is Witte Dam 25 in Westwoud waard?
Witte Dam 25 in Westwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.592 (bandbreedte € 363.081 – € 462.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Dam 25 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Witte Dam 25 in Westwoud is in oktober 2026 € 395.009 (bandbreedte € 375.259 – € 414.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Dam 25 in Westwoud?
Voor Witte Dam 25 adviseren wij een bod van € 430.958 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Dam 25 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Dam 25 in Westwoud bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Dam 25 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Dam 25 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 52.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Dam 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwoud is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Witte Dam 25 ligt rond € 412.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Dam 25?
Huishoudens in de buurt van Witte Dam 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwoud heeft 22% van de woningen zonnepanelen.