Woningwaarde J.J. Allanstraat 98

1551RN Westzaan

Te koop

229 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 5.857Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.341.344

+2,8%

[ € 1.180.383 – € 1.502.305 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.389.203[ € 1.321.289 – € 1.460.372 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Allanstraat 98 in Westzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.341.344 (€ 5.857 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 36.86312 maanden +2,8%+2,8%

€ -18.45512 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

J.J. Allanstraat 98

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.341.344 voor J.J. Allanstraat 98 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Allanstraat 98 in Westzaan heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.389.203. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.341.344.

Verwachte verkoopprijs J.J. Allanstraat 98

€ 1.389.203[ € 1.321.289 – € 1.460.372 ]

Verkoper houdt over€ 1.372.672−€ 16.531 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.419.137+€ 29.934 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.389.203

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.281

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.372.672

Wat is de vraagprijs?

J.J. Allanstraat 98 in Westzaan staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.655 per m².

Vraagprijs J.J. Allanstraat 98

Onder gem. in WestzaanBoven gem.

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.655[ € 5.372 – € 5.938 ]

Gem. vraagprijs in Westzaan

€ 646.714[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Allanstraat 98 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.389.203, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.341.344+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.389.203+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.458.663+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Allanstraat 98 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Allanstraat 98 in Westzaan bedragen € 6.643 per maand bij een woningwaarde van € 1.341.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 671.000€ 2.012.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.643/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.559

OZB€ 14

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 6.643

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.361.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Allanstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.341.344

Verwachte verkoopprijs€ 1.389.203

Vraagprijs€ 1.295.000

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtJ.J. Allanbuurt→

PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in J.J. Allanbuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (11%)

C (22%)

D (8%)

E (8%)

F (4%)

G (13%)

Wonen in J.J. Allanbuurt

J.J. Allanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J. Allanstraat 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.341.344 duidelijk in het hogere segment van J.J. Allanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.J. Allanstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Allanstraat 98 in Westzaan.

Wat is J.J. Allanstraat 98 in Westzaan waard?

J.J. Allanstraat 98 in Westzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.341.344 (bandbreedte € 1.180.383 – € 1.502.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt J.J. Allanbuurt.

Wat is de vraagprijs van J.J. Allanstraat 98 in Westzaan?

J.J. Allanstraat 98 in Westzaan staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.857.

Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Allanstraat 98 in Westzaan?

Voor J.J. Allanstraat 98 adviseren wij een bod van € 1.389.203 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van J.J. Allanstraat 98 in Westzaan?

De geschatte bruto maandlasten van J.J. Allanstraat 98 in Westzaan bedragen € 6.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.341.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.559 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 309 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Allanstraat 98 in Westzaan zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van J.J. Allanstraat 98 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 36.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Allanstraat 98?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in J.J. Allanbuurt is € 685.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Allanstraat 98 ligt rond € 1.341.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van J.J. Allanstraat 98?

Huishoudens in de buurt van J.J. Allanstraat 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt J.J. Allanbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.