Woningwaarde Wetering-Oost 38

8363TJ Wetering

183 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.144Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 758.267

+5,7%

[ € 667.275 – € 849.259 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 744.256[ € 707.043 – € 781.469 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 772.541[ € 733.911 – € 811.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering-Oost 38 in Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.267 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 41.04112 maanden +5,7%+5,7%

+€ 13.25512 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Wetering-Oost 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.267 voor Wetering-Oost 38 in Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering-Oost 38 in Wetering heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 772.541. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.267.

Verwachte verkoopprijs Wetering-Oost 38

€ 772.541[ € 733.911 – € 811.165 ]

Verkoper houdt over€ 762.793−€ 9.748 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 790.142+€ 17.601 kosten koper

Verkoopprijs€ 772.541

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.498

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 762.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering-Oost 38 in Wetering heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 744.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering-Oost 38

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 744.256[ € 707.043 – € 781.469 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering-Oost 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 772.541, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 744.256 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.267+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 772.541+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 811.168+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering-Oost 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 744.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering-Oost 38 in Wetering bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 758.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 958.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.846/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708

OZB€ 45

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.846

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering-Oost 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.267

Verwachte verkoopprijs€ 772.541

Verwachte vraagprijs€ 744.256

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWetering

PlaatsWetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (13%)

C (11%)

D (21%)

E (6%)

F (4%)

G (17%)

Wonen in Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wetering op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 6,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km

Supermarkt6,1 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.267 ligt Wetering-Oost 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wetering. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wetering-Oost 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering-Oost 38 in Wetering.

Wat is Wetering-Oost 38 in Wetering waard?

Wetering-Oost 38 in Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.267 (bandbreedte € 667.275 – € 849.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering-Oost 38 in Wetering?

De verwachte vraagprijs van Wetering-Oost 38 in Wetering is in oktober 2026 € 744.256 (bandbreedte € 707.043 – € 781.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.

Hoeveel moet ik overbieden op Wetering-Oost 38 in Wetering?

Voor Wetering-Oost 38 adviseren wij een bod van € 772.541 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wetering-Oost 38 in Wetering?

De geschatte bruto maandlasten van Wetering-Oost 38 in Wetering bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wetering-Oost 38 in Wetering zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wetering-Oost 38 in Wetering is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 41.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering-Oost 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Wetering-Oost 38 ligt rond € 758.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wetering-Oost 38?

Huishoudens in de buurt van Wetering-Oost 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 18% van de woningen zonnepanelen.