Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetering-Oost 58

8363TK Wetering

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.557
+5,7%
[ € 659.610 – € 839.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.410[ € 698.640 – € 772.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.977[ € 725.188 – € 801.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering-Oost 58 in Wetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.557 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +0,5%
+€ 40.57012 maanden +5,7%
+€ 13.10312 mnd vs. NL +1,8%
Wetering-Oost 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.557 voor Wetering-Oost 58 in Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering-Oost 58 in Wetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.977. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 749.557.

Verwachte verkoopprijs Wetering-Oost 58
€ 763.977[ € 725.188 – € 801.524 ]
Verkoper houdt over€ 754.323−€ 9.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.407+€ 17.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering-Oost 58 in Wetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering-Oost 58
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 735.410[ € 698.640 – € 772.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering-Oost 58 adviseren wij in een bod van € 763.977, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 735.410 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.557+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.977+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.176+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering-Oost 58 zal in bij een vraagprijs van € 735.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering-Oost 58 in Wetering bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 749.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering-Oost 58

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.557
Verwachte verkoopprijs€ 763.977
Verwachte vraagprijs€ 735.410
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWetering
PlaatsWetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (11%)
D (21%)
E (6%)
F (4%)
G (17%)

Wonen in Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wetering op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 6,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering West 37, 8363TL Wetering
Wetering West 37
1941 · 314 m²
€ 751.420
Straatbeeld van Wetering West 47, 8363TM Wetering
Wetering West 47
1998 · 260 m²
€ 841.212
Straatbeeld van Wetering West 81, 8363TN Wetering
Wetering West 81
1970 · 138 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.557 ligt Wetering-Oost 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wetering. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wetering-Oost 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering-Oost 58 in Wetering.

Wat is Wetering-Oost 58 in Wetering waard?
Wetering-Oost 58 in Wetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.557 (bandbreedte € 659.610 – € 839.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering-Oost 58 in Wetering?
De verwachte vraagprijs van Wetering-Oost 58 in Wetering is in oktober 2026 € 735.410 (bandbreedte € 698.640 – € 772.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetering-Oost 58 in Wetering?
Voor Wetering-Oost 58 adviseren wij een bod van € 763.977 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetering-Oost 58 in Wetering?
De geschatte bruto maandlasten van Wetering-Oost 58 in Wetering bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetering-Oost 58 in Wetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetering-Oost 58 in Wetering is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 40.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering-Oost 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Wetering-Oost 58 ligt rond € 749.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetering-Oost 58?
Huishoudens in de buurt van Wetering-Oost 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 18% van de woningen zonnepanelen.