Huiswaardemeter

Woningwaarde Huigsloterdijk 10

2156LD Weteringbrug

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.641
+6,6%
[ € 395.684 – € 503.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.325[ € 408.809 – € 451.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.824[ € 445.602 – € 492.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigsloterdijk 10 in Weteringbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.641 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,5%
+€ 27.79212 maanden +6,6%
+€ 11.44912 mnd vs. NL +2,7%
Huigsloterdijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.641 voor Huigsloterdijk 10 in Weteringbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigsloterdijk 10 in Weteringbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.824. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.641.

Verwachte verkoopprijs Huigsloterdijk 10
€ 469.824[ € 445.602 – € 492.507 ]
Verkoper houdt over€ 463.406−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.370+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huigsloterdijk 10 in Weteringbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Huigsloterdijk 10
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 430.325[ € 408.809 – € 451.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigsloterdijk 10 adviseren wij in een bod van € 469.824, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.325 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.641+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.824+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.315+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigsloterdijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 430.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigsloterdijk 10 in Weteringbrug bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 449.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigsloterdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.641
Verwachte verkoopprijs€ 469.824
Verwachte vraagprijs€ 430.325
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtWeteringbrug
PlaatsWeteringbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbrug besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (27%)
D (19%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Weteringbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weteringbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuiderdijk 361, 2155MT Leimuiderbrug
Leimuiderdijk 361
1920 · 68 m²
€ 275.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huigsloterdijk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weteringbrug willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huigsloterdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigsloterdijk 10 in Weteringbrug.

Wat is Huigsloterdijk 10 in Weteringbrug waard?
Huigsloterdijk 10 in Weteringbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.641 (bandbreedte € 395.684 – € 503.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 10 in Weteringbrug?
De verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 10 in Weteringbrug is in oktober 2026 € 430.325 (bandbreedte € 408.809 – € 451.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Huigsloterdijk 10 in Weteringbrug?
Voor Huigsloterdijk 10 adviseren wij een bod van € 469.824 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huigsloterdijk 10 in Weteringbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Huigsloterdijk 10 in Weteringbrug bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huigsloterdijk 10 in Weteringbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huigsloterdijk 10 in Weteringbrug is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigsloterdijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbrug is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Huigsloterdijk 10 ligt rond € 449.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huigsloterdijk 10?
Huishoudens in de buurt van Huigsloterdijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringbrug heeft 21% van de woningen zonnepanelen.