Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidingsweg 11

6551AV Weurt

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.487
+16,7%
[ € 363.869 – € 463.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.299[ € 383.134 – € 423.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.933[ € 402.674 – € 445.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingsweg 11 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.487 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.287Sinds september +1,3%
+€ 59.16312 maanden +16,7%
+€ 45.43612 mnd vs. NL +12,8%
Scheidingsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.487 voor Scheidingsweg 11 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingsweg 11 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.933. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.487.

Verwachte verkoopprijs Scheidingsweg 11
€ 423.933[ € 402.674 – € 445.061 ]
Verkoper houdt over€ 418.020−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.562+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingsweg 11 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingsweg 11
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 403.299[ € 383.134 – € 423.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingsweg 11 adviseren wij in een bod van € 423.933, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.299 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.487+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.933+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.130+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 403.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingsweg 11 in Weurt bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 413.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.487
Verwachte verkoopprijs€ 423.933
Verwachte vraagprijs€ 403.299
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Zuid→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Zuid besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Zuid

Weurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas van Heereveldstraat 2a, 6551AP Weurt
Thomas van Heereveldstraat 2a
1970 · 105 m²
€ 447.972
Straatbeeld van de Ruyterstraat 7, 6551CH Weurt
de Ruyterstraat 7
1970 · 109 m²
€ 405.021
Straatbeeld van Abdijstraat 11, 6551EC Weurt
Abdijstraat 11
1980 · 107 m²
€ 391.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheidingsweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheidingsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingsweg 11 in Weurt.

Wat is Scheidingsweg 11 in Weurt waard?
Scheidingsweg 11 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.487 (bandbreedte € 363.869 – € 463.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 11 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 11 in Weurt is in oktober 2026 € 403.299 (bandbreedte € 383.134 – € 423.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingsweg 11 in Weurt?
Voor Scheidingsweg 11 adviseren wij een bod van € 423.933 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidingsweg 11 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidingsweg 11 in Weurt bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingsweg 11 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidingsweg 11 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 59.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingsweg 11 ligt rond € 413.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidingsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Scheidingsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.