Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidingsweg 5

6551AV Weurt

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.672
+16,7%
[ € 343.791 – € 437.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.906[ € 360.911 – € 398.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.743[ € 381.483 – € 421.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingsweg 5 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.672 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.995Sinds september +1,3%
+€ 55.89912 maanden +16,7%
+€ 42.92912 mnd vs. NL +12,8%
Scheidingsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.672 voor Scheidingsweg 5 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingsweg 5 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.743. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.672.

Verwachte verkoopprijs Scheidingsweg 5
€ 401.743[ € 381.483 – € 421.638 ]
Verkoper houdt over€ 396.074−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.928+€ 10.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingsweg 5 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingsweg 5
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 379.906[ € 360.911 – € 398.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingsweg 5 adviseren wij in een bod van € 401.743, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.906 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.672+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.743+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.830+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 379.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingsweg 5 in Weurt bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 390.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.672
Verwachte verkoopprijs€ 401.743
Verwachte vraagprijs€ 379.906
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Zuid→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Zuid besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Zuid

Weurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas van Heereveldstraat 2a, 6551AP Weurt
Thomas van Heereveldstraat 2a
1970 · 105 m²
€ 447.972
Straatbeeld van de Ruyterstraat 7, 6551CH Weurt
de Ruyterstraat 7
1970 · 109 m²
€ 405.021
Straatbeeld van Abdijstraat 11, 6551EC Weurt
Abdijstraat 11
1980 · 107 m²
€ 391.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheidingsweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheidingsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingsweg 5 in Weurt.

Wat is Scheidingsweg 5 in Weurt waard?
Scheidingsweg 5 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.672 (bandbreedte € 343.791 – € 437.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 5 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 5 in Weurt is in oktober 2026 € 379.906 (bandbreedte € 360.911 – € 398.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingsweg 5 in Weurt?
Voor Scheidingsweg 5 adviseren wij een bod van € 401.743 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidingsweg 5 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidingsweg 5 in Weurt bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingsweg 5 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidingsweg 5 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingsweg 5 ligt rond € 390.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidingsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Scheidingsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.