Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 1945 11

6551CS Weurt

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.899
+16,7%
[ € 431.111 – € 548.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.770[ € 453.882 – € 501.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.336[ € 477.030 – € 527.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1945 11 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.899 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.264Sinds september +1,3%
+€ 70.09712 maanden +16,7%
+€ 53.83312 mnd vs. NL +12,8%
Laan 1945 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.899 voor Laan 1945 11 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1945 11 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.336. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.899.

Verwachte verkoopprijs Laan 1945 11
€ 502.336[ € 477.030 – € 527.244 ]
Verkoper houdt over€ 495.560−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.533+€ 12.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 1945 11 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 1945 11
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 477.770[ € 453.882 – € 501.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1945 11 adviseren wij in een bod van € 502.336, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.770 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.899+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.336+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.453+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1945 11 zal in bij een vraagprijs van € 477.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1945 11 in Weurt bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 489.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1945 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.899
Verwachte verkoopprijs€ 502.336
Verwachte vraagprijs€ 477.770
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Zuid→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Zuid besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Zuid

Weurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterstraat 7, 6551CH Weurt
de Ruyterstraat 7
1970 · 109 m²
€ 405.021
Straatbeeld van Abdijstraat 11, 6551EC Weurt
Abdijstraat 11
1980 · 107 m²
€ 391.003
Straatbeeld van Thomas van Heereveldstraat 2a, 6551AP Weurt
Thomas van Heereveldstraat 2a
1970 · 105 m²
€ 447.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.899 ligt Laan 1945 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weurt-Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan 1945 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1945 11 in Weurt.

Wat is Laan 1945 11 in Weurt waard?
Laan 1945 11 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.899 (bandbreedte € 431.111 – € 548.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 1945 11 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van Laan 1945 11 in Weurt is in oktober 2026 € 477.770 (bandbreedte € 453.882 – € 501.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1945 11 in Weurt?
Voor Laan 1945 11 adviseren wij een bod van € 502.336 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1945 11 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1945 11 in Weurt bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1945 11 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1945 11 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 70.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1945 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1945 11 ligt rond € 489.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1945 11?
Huishoudens in de buurt van Laan 1945 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.