Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelweg 4

6551EB Weurt

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.230
+16,7%
[ € 350.442 – € 446.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.218[ € 367.857 – € 406.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.555[ € 388.825 – € 429.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelweg 4 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.230 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.092Sinds september +1,3%
+€ 56.98012 maanden +16,7%
+€ 43.76012 mnd vs. NL +12,8%
Kapittelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.230 voor Kapittelweg 4 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelweg 4 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.555. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.230.

Verwachte verkoopprijs Kapittelweg 4
€ 409.555[ € 388.825 – € 429.754 ]
Verkoper houdt over€ 403.800−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.896+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelweg 4 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelweg 4
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 387.218[ € 367.857 – € 406.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 747.150[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelweg 4 adviseren wij in een bod van € 409.555, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.218 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.230+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.555+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.033+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 387.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelweg 4 in Weurt bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 398.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.230
Verwachte verkoopprijs€ 409.555
Verwachte vraagprijs€ 387.218
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Zuid→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Zuid besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Zuid

Weurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdijstraat 11, 6551EC Weurt
Abdijstraat 11
1980 · 107 m²
€ 391.003
Straatbeeld van Thomas van Heereveldstraat 2a, 6551AP Weurt
Thomas van Heereveldstraat 2a
1970 · 105 m²
€ 447.972
Straatbeeld van de Ruyterstraat 7, 6551CH Weurt
de Ruyterstraat 7
1970 · 109 m²
€ 405.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapittelweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapittelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelweg 4 in Weurt.

Wat is Kapittelweg 4 in Weurt waard?
Kapittelweg 4 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.230 (bandbreedte € 350.442 – € 446.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelweg 4 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van Kapittelweg 4 in Weurt is in oktober 2026 € 387.218 (bandbreedte € 367.857 – € 406.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelweg 4 in Weurt?
Voor Kapittelweg 4 adviseren wij een bod van € 409.555 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelweg 4 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelweg 4 in Weurt bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelweg 4 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelweg 4 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 56.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelweg 4 ligt rond € 398.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kapittelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.