Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënweerd 10

6551EG Weurt

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.942
+16,7%
[ € 419.709 – € 534.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.060[ € 441.807 – € 488.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.128[ € 464.339 – € 513.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënweerd 10 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.942 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.098Sinds september +1,3%
+€ 68.24312 maanden +16,7%
+€ 52.41012 mnd vs. NL +12,8%
Mariënweerd 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.942 voor Mariënweerd 10 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënweerd 10 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.128. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.942.

Verwachte verkoopprijs Mariënweerd 10
€ 489.128[ € 464.339 – € 513.217 ]
Verkoper houdt over€ 482.498−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.061+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënweerd 10 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënweerd 10
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 465.060[ € 441.807 – € 488.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënweerd 10 adviseren wij in een bod van € 489.128, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.060 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.942+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.128+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.584+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënweerd 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënweerd 10 in Weurt bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 476.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënweerd 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.942
Verwachte verkoopprijs€ 489.128
Verwachte vraagprijs€ 465.060
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Zuid→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Zuid besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Zuid

Weurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 23, 6551EA Weurt
Kapittelweg 23
1980 · 142 m²
€ 552.625
Straatbeeld van Theodorus Repkesstraat 27, 6551BP Weurt
Theodorus Repkesstraat 27
1967 · 129 m²
€ 412.480
Straatbeeld van Abdijstraat 11, 6551EC Weurt
Abdijstraat 11
1980 · 107 m²
€ 391.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.942 zit Mariënweerd 10 in het middensegment van Weurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariënweerd 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënweerd 10 in Weurt.

Wat is Mariënweerd 10 in Weurt waard?
Mariënweerd 10 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.942 (bandbreedte € 419.709 – € 534.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënweerd 10 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van Mariënweerd 10 in Weurt is in oktober 2026 € 465.060 (bandbreedte € 441.807 – € 488.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënweerd 10 in Weurt?
Voor Mariënweerd 10 adviseren wij een bod van € 489.128 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënweerd 10 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënweerd 10 in Weurt bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënweerd 10 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënweerd 10 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 68.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënweerd 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Mariënweerd 10 ligt rond € 476.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënweerd 10?
Huishoudens in de buurt van Mariënweerd 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.