Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënweerd 34

6551EG Weurt

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.210
+15,9%
[ € 424.345 – € 540.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.972[ € 467.828 – € 517.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënweerd 34 in Weurt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.210 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.165Sinds juli +1,3%
+€ 66.25112 maanden +15,9%
+€ 51.55912 mnd vs. NL +12,4%
Mariënweerd 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.210 voor Mariënweerd 34 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënweerd 34 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.972. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.210.

Verwachte verkoopprijs Mariënweerd 34
€ 493.972[ € 467.828 – € 517.073 ]
Verkoper houdt over€ 487.288−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.001+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.288

Wat is de vraagprijs?

Mariënweerd 34 in Weurt staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Vraagprijs Mariënweerd 34
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 570.650[ € 370.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënweerd 34 adviseren wij in een bod van € 493.972, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.210+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.972+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.671+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënweerd 34 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënweerd 34 in Weurt bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 482.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënweerd 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.210
Verwachte verkoopprijs€ 493.972
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Zuid→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Zuid besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Zuid

Weurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 23, 6551EA Weurt
Kapittelweg 23
1980 · 142 m²
€ 552.625
Straatbeeld van Theodorus Repkesstraat 27, 6551BP Weurt
Theodorus Repkesstraat 27
1967 · 129 m²
€ 412.480
Straatbeeld van Abdijstraat 11, 6551EC Weurt
Abdijstraat 11
1980 · 107 m²
€ 391.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.210 ligt Mariënweerd 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weurt-Zuid. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mariënweerd 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënweerd 34 in Weurt.

Wat is Mariënweerd 34 in Weurt waard?
Mariënweerd 34 in Weurt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.210 (bandbreedte € 424.345 – € 540.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Mariënweerd 34 in Weurt?
Mariënweerd 34 in Weurt staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënweerd 34 in Weurt?
Voor Mariënweerd 34 adviseren wij een bod van € 493.972 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënweerd 34 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënweerd 34 in Weurt bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënweerd 34 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënweerd 34 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 66.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënweerd 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Mariënweerd 34 ligt rond € 482.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënweerd 34?
Huishoudens in de buurt van Mariënweerd 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.