Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Marckstraat 45

6551ZR Weurt

388 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.000
+16,7%
[ € 777.040 – € 988.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.195[ € 823.835 – € 910.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.093[ € 853.493 – € 943.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Marckstraat 45 in Weurt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.000 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.290Sinds september +1,3%
+€ 126.34312 maanden +16,7%
+€ 97.02912 mnd vs. NL +12,8%
Pastoor van der Marckstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.000 voor Pastoor van der Marckstraat 45 in Weurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Marckstraat 45 in Weurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.093. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 883.000.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Marckstraat 45
€ 899.093[ € 853.493 – € 943.335 ]
Verkoper houdt over€ 887.953−€ 11.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.225+€ 20.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Marckstraat 45 in Weurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Marckstraat 45
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 867.195[ € 823.835 – € 910.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Marckstraat 45 adviseren wij in een bod van € 899.093, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 867.195 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.000+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.093+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.048+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Marckstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 867.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Marckstraat 45 in Weurt bedragen € 4.540 per maand bij een woningwaarde van € 883.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.318
OZB€ 88
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Marckstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte388 m²
Perceeloppervlakte1.950 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.000
Verwachte verkoopprijs€ 899.093
Verwachte vraagprijs€ 867.195
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWeurt-Noord→
PlaatsWeurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weurt-Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weurt-Noord

Weurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 3, 6551ZG Weurt
Dijkstraat 3
1965 · 98 m²
€ 479.032
Straatbeeld van Dijkstraat 7, 6551ZG Weurt
Dijkstraat 7
1967 · 154 m²
€ 654.009
Straatbeeld van Dorpsplein 2b, 6551ZM Weurt
Dorpsplein 2b
2006 · 87 m²
€ 294.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van der Marckstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.000 duidelijk in het hogere segment van Weurt-Noord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Marckstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Marckstraat 45 in Weurt.

Wat is Pastoor van der Marckstraat 45 in Weurt waard?
Pastoor van der Marckstraat 45 in Weurt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.000 (bandbreedte € 777.040 – € 988.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Marckstraat 45 in Weurt?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Marckstraat 45 in Weurt is in oktober 2026 € 867.195 (bandbreedte € 823.835 – € 910.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Marckstraat 45 in Weurt?
Voor Pastoor van der Marckstraat 45 adviseren wij een bod van € 899.093 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Marckstraat 45 in Weurt?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Marckstraat 45 in Weurt bedragen € 4.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.318 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Marckstraat 45 in Weurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Marckstraat 45 in Weurt is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 126.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Marckstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weurt-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Marckstraat 45 ligt rond € 883.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Marckstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Marckstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weurt-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.