Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 3

8091AA Wezep

Te koop
131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.248
+4,9%
[ € 385.658 – € 490.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.353[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 3 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.248 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,4%
+€ 20.55712 maanden +4,9%
+€ 4.37512 mnd vs. NL +1,0%
Stationsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.248 voor Stationsweg 3 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 3 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.353. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.248.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 3
€ 449.353[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 443.160−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.490+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.160

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 3 in Wezep staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Vraagprijs Stationsweg 3
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 3 adviseren wij in een bod van € 449.353, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.248+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.353+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.821+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 3 in Wezep bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 438.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.248
Verwachte verkoopprijs€ 449.353
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 12, 8091KL Wezep
Berberisstraat 12
1963 · 189 m²
€ 463.662
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Korenakker 5, 8091MD Wezep
Korenakker 5
2016 · 126 m²
€ 429.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.248 zit Stationsweg 3 in het middensegment van Wezep-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 3 in Wezep.

Wat is Stationsweg 3 in Wezep waard?
Stationsweg 3 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.248 (bandbreedte € 385.658 – € 490.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 3 in Wezep?
Stationsweg 3 in Wezep staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 3 in Wezep?
Voor Stationsweg 3 adviseren wij een bod van € 449.353 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 3 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 3 in Wezep bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 3 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 3 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 3 ligt rond € 438.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.