Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 83

8091AC Wezep

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.382
+4,9%
[ € 472.896 – € 601.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.885[ € 497.691 – € 550.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.226[ € 523.571 – € 578.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 83 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.382 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,4%
+€ 25.20712 maanden +4,9%
+€ 5.36512 mnd vs. NL +1,0%
Stationsweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.382 voor Stationsweg 83 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 83 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.226. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.382.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 83
€ 551.226[ € 523.571 – € 578.683 ]
Verkoper houdt over€ 543.913−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.401+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 83 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 83
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 523.885[ € 497.691 – € 550.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 665.500[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 83 adviseren wij in een bod van € 551.226, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.885 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.382+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.226+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.787+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 523.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 83 in Wezep bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 537.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.382
Verwachte verkoopprijs€ 551.226
Verwachte vraagprijs€ 523.885
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Straatbeeld van Berberisstraat 12, 8091KL Wezep
Berberisstraat 12
1963 · 189 m²
€ 463.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.382 ligt Stationsweg 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 83 in Wezep.

Wat is Stationsweg 83 in Wezep waard?
Stationsweg 83 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.382 (bandbreedte € 472.896 – € 601.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 83 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 83 in Wezep is in oktober 2026 € 523.885 (bandbreedte € 497.691 – € 550.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 83 in Wezep?
Voor Stationsweg 83 adviseren wij een bod van € 551.226 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 83 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 83 in Wezep bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 83 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 83 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 83 ligt rond € 537.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 83?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.