Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 7

8091AP Wezep

213 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.854Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 820.838

+4,9%

[ € 722.337 – € 919.339 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 806.681[ € 766.347 – € 847.015 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 835.244[ € 793.169 – € 876.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 7 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.838 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 38.50312 maanden +4,9%+4,9%

+€ 8.19412 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Koningin Wilhelminalaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.838 voor Koningin Wilhelminalaan 7 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 7 in Wezep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 835.244. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 820.838.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 7

€ 835.244[ € 793.169 – € 876.661 ]

Verkoper houdt over€ 824.806−€ 10.438 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 854.099+€ 18.855 kosten koper

Verkoopprijs€ 835.244

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.188

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 824.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 7 in Wezep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 806.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 7

Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.

€ 806.681[ € 766.347 – € 847.015 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.787[ € 3.598 – € 3.977 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum

€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 835.244, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 806.681 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.838+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 835.244+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 877.006+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 806.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 7 in Wezep bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 820.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.021.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.171/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.014

OZB€ 67

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.171

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.578 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.838

Verwachte verkoopprijs€ 835.244

Verwachte vraagprijs€ 806.681

Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→

PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (22%)

C (13%)

D (7%)

E (7%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.838 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 7 in Wezep.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 7 in Wezep waard?

Koningin Wilhelminalaan 7 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.838 (bandbreedte € 722.337 – € 919.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 7 in Wezep?

De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 7 in Wezep is in oktober 2026 € 806.681 (bandbreedte € 766.347 – € 847.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 7 in Wezep?

Voor Koningin Wilhelminalaan 7 adviseren wij een bod van € 835.244 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 7 in Wezep?

De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 7 in Wezep bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.014 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 7 in Wezep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 7 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 7 ligt rond € 820.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 7?

Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.