Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 22

8091AR Wezep

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.068
+4,9%
[ € 611.660 – € 778.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.272[ € 647.208 – € 715.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.143[ € 673.744 – € 744.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 22 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.068 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,4%
+€ 32.60312 maanden +4,9%
+€ 6.93812 mnd vs. NL +1,0%
Koningin Wilhelminalaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.068 voor Koningin Wilhelminalaan 22 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 22 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.143. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 695.068.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 22
€ 709.143[ € 673.744 – € 744.665 ]
Verkoper houdt over€ 700.092−€ 9.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.476+€ 16.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 22 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 22
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 681.272[ € 647.208 – € 715.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 22 adviseren wij in een bod van € 709.143, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.272 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.068+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.143+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.600+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 681.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 22 in Wezep bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 695.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.068
Verwachte verkoopprijs€ 709.143
Verwachte vraagprijs€ 681.272
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van Berberisstraat 12, 8091KL Wezep
Berberisstraat 12
1963 · 189 m²
€ 463.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.068 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 22 in Wezep.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 22 in Wezep waard?
Koningin Wilhelminalaan 22 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.068 (bandbreedte € 611.660 – € 778.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 22 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 22 in Wezep is in oktober 2026 € 681.272 (bandbreedte € 647.208 – € 715.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 22 in Wezep?
Voor Koningin Wilhelminalaan 22 adviseren wij een bod van € 709.143 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 22 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 22 in Wezep bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 22 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 22 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 22 ligt rond € 695.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 22?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.