Huiswaardemeter

Woningwaarde van Limburg Stirumlaan 4

8091CK Wezep

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.673
+4,9%
[ € 568.192 – € 723.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.486[ € 600.862 – € 664.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.135[ € 626.098 – € 692.003 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumlaan 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.673 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,4%
+€ 30.28612 maanden +4,9%
+€ 6.44512 mnd vs. NL +1,0%
van Limburg Stirumlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.673 voor van Limburg Stirumlaan 4 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumlaan 4 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.135. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 645.673.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumlaan 4
€ 659.135[ € 626.098 – € 692.003 ]
Verkoper houdt over€ 650.635−€ 8.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.468+€ 15.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Limburg Stirumlaan 4 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs van Limburg Stirumlaan 4
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 632.486[ € 600.862 – € 664.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumlaan 4 adviseren wij in een bod van € 659.135, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.486 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.673+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.135+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.092+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 632.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumlaan 4 in Wezep bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 645.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.673
Verwachte verkoopprijs€ 659.135
Verwachte vraagprijs€ 632.486
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 12, 8091KL Wezep
Berberisstraat 12
1963 · 189 m²
€ 463.662
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Limburg Stirumlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.673 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumlaan 4 in Wezep.

Wat is van Limburg Stirumlaan 4 in Wezep waard?
van Limburg Stirumlaan 4 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.673 (bandbreedte € 568.192 – € 723.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumlaan 4 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumlaan 4 in Wezep is in oktober 2026 € 632.486 (bandbreedte € 600.862 – € 664.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumlaan 4 in Wezep?
Voor van Limburg Stirumlaan 4 adviseren wij een bod van € 659.135 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumlaan 4 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumlaan 4 in Wezep bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumlaan 4 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumlaan 4 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumlaan 4 ligt rond € 645.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumlaan 4?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.